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萬科城一期裝修房產品解讀PPT
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資料類型 裝飾裝修
資料評價 資料評價度
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上傳時間 2018-10-6
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      資料簡介
     
    18.7.25萬科城一期裝修房產品解讀
    全面家居解決方案執行小組
    18.7.25佛山萬科裝修房的實施推廣裝修房的設計理念平面圖解讀裝修房賣點裝修房售后服務5
    目錄目錄
    18.7.25精裝修
    裝修房全面家居解決方案
    簡裝
    裝修房,一路走來!
    1、2002年5月國家建設部提出要求,2010年左右全國將推廣住宅裝修一體化,全面取消毛坯房。

    2、2005年建設部住宅產業化促進中心提出,大中城市的毛坯房應在6年之內消滅。

    3、集團要求2008年新開工項目裝修房比例80%(別墅除外),深圳、上海、北京、廣州、天津裝修房比例100%(別墅除外);2009年公寓房全部為裝修房。


    18.7.25一、其他開發商不積極
    裝修房涉及資源整合、施工管理、設計、材料采購等多個環節,過程復雜

    開發商在裝修這一塊幾乎無利可圖

    裝修房的推售及資金回籠這一塊要相對滯后

    導致開發商怕麻煩,積極性不高,推廣力度不大,“畏裝修如畏虎”
    18.7.25二、中小戶型裝修呈必然之勢
    1、90/70后,小戶型裝修因面積小利潤薄而令家裝裝修公司有 坐地起價空間

     

    2、“家家備料、戶戶裝修”的毛坯房個人裝修已成

    邊緣,不適合產業化發展

     

    3、裝修房可“三省”:省錢、省時、省心,更吻合

     佛山新都市白領群體的需要
    18.7.25有利于實施住宅裝修的工業化生產。

    有利于裝修設計水平的提高。

    3. 有利于裝修質量及造價的控制。

    施工質量有保障。

    2. 室內環境質量有保障。

    3. 社會監控有保障。


    三、萬科裝修房“三利”“三保障”
    18.7.25廚房電器:西門子、方太

    衛浴潔具:樂家、科勒、美標、摩恩

    開關插座:施耐德、西蒙奇

    對講設備:弗曼科斯、視得安、韓昌

    瓷磚:冠軍、蒙娜麗莎

    涂料:ICI、海虹老人


    四、萬科裝修房戰略品牌整合
    通過與國內外知名品牌、一流廠商的集團化戰略采購,

    質量有保障,價格卻更便宜
    18.7.25五、質量保障體系

    知名品牌的供貨商;專業資質的承建商;管線設計一次到

    位;萬科特色的物業細部檢查;采用各項高規格標準;全面家居解決方案,致力于打造高標準的住宅產品
    六、家居風格更多可能

    通過飾品、家具的不同組合,家居風格想換就換,給業主更多創意自由,更多個性魅力
    七、全裝修“三省”

    1、裝修費用計入樓款,一并按揭貸款,省錢;

    2、交樓即住,省時;

    3、省去許多勞心勞力環節,安心收樓,省心
    18.7.25全面家居管理中心:

    佛山萬科07年成立了全面家居解決方案小組,08年又成立了獨立的全面家居管理中心,她的存在就是為客戶建造最高品質的裝修房:

    1、聯合外部調研公司,對佛山客戶進行深訪,收集、匯總客戶需求,開發與客戶需求相吻合的裝修房;

    2、在戶型設計階段即介入裝修設計,從使用功能的角度更趨人性化;從人體工程學的角度進行室內部品設計。

    3、通過外部資源整合,以更合理的價格提升部品檔次;

    4、現場綜合管理,統一細部做法,專業管理人員進行質量把控;
    18.7.25一、設計前置

    裝修設計從建筑戶型設計即介入其中,充分的考慮戶型使用功能。

    電器開關、插座位置、數量完全從使用方便角度出發。


    18.7.25二、客廳的設計

    根據其功能及面積來進行空間區域劃分及平面布置,考慮住戶的不同需要,生活習慣等多種因素。

    地面采用地磚,地磚加石材拼花,天面石膏線條或石膏板吊頂、墻面采用涂料及其它人工或天然材料。

    起居室設置空調裝置,并考慮良好的通風
    18.7.25三、臥室的設計

    臥室根據住戶的年齡、個性和愛好設計,臥室的地面采用實木復合地板,墻面裝飾采用涂料,臥室的頂面裝飾采用涂料、石膏線條。

    設計過程中,已經充分考慮空調送風口布置不直對主人長時間停留的地方,天面燈具已經避開窗中心位
    18.7.25四、廚房的設計

    從人體工學原理考慮,減輕操作者勞動強度,方便使用,合理布置灶具、脫排油煙機、熱水器等設備,充分考慮這些設備的安裝、維修及使用安全。

    地面采用防滑地磚,廚房的頂面采用鋁扣板,墻面選擇易清潔面磚,充分考慮照明和通風的效果,贈送吸頂燈。

    從風水角度考慮,盡可能避免了燃氣灶正對洗菜盆,燃氣灶正對廚房門
    18.7.25五、衛生間的設計

    充分考慮了盥洗區、浴室區、衛生區三種功能的使用,衛生間裝飾不影響采光通風效果,淋浴室盡可能選用上旋窗。

    地面采用防滑地磚或地磚加石材波打線,墻面宜用光潔素雅的瓷磚,天花宜用鋁扣板,局部造型選用防水涂料。

    潔具配置冷熱水龍頭,浴缸或淋浴采用活動隔斷分隔,地坪找坡至排水口,門套下角采用可更換角座。
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    一个人去领奖会被黑不
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