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星河地产中心区项目宣传推广策略思路PPT
?#30053;?#20998;数  10 分(VIP会员没有积分限制)
资料类型 策略提案
资料评价 资料评价度
文件大小 228K (?#39038;?#21518;)
上传时间 2018-10-11
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      资料简介
     
    星河地产中心区项目宣传推广策略思路
    项目初拟深圳市博古广告有限公司星河项目组

    呈送深圳市星河房地产开发有限公司

    时间公元2001年12月31日
    市场概况
    良好的市场基础已为我们铺好了销售的路基
    2001年地产市场经过低潮的阵痛下半年迎来了房 

     地产的牛市

    大盘成为深圳的又一亮点

    入世中国加入WTO

    24小时通关已成必然趋势港人北上置业已成为潮 

    流将会实现港人深圳居住香港返工

    住宅租赁市场会带来明?#21592;?#21270;

    二次置业的人士增多并更加理性

    政府对中心区的大力推广
    中心区规划图
    优势 处于深圳独一无二的中心区CBD是未

    来深圳重点规划建设的策略增长区

     星河地产良好的品牌知名度已开发的楼盘如

    星河明居等销售都不错

    深圳最具投资价值的黄金地段

     项目规模超大30万平米有整体规划

    中海华庭的先期销售成功为此地段作了良好的

    宣传铺垫也给消费者带来很大的信心

     市政府对周边的规划?#24230;襭?#22914;购物公园等?#25237;?p>中心区的大力度推广都为本项目作了先期的炒做。

    其它待与开发商沟通后再行提炼


    项目背景
    ?#37038;藤?nbsp;作为位于中心区CBD的住宅物业比中心区北区

    CLD的和记黄浦雅苑、深业花园等楼盘的先天条

    件竞争力稍弱

     中海华庭的先期入伙分流了一批消费者

     定价的起点较高?#20848;?#24320;盘价为6000元左右导

    致购房?#21335;?#36153;群形成一定的局限

     片区同期开发和正在销售的楼盘城市花园、黄浦

    雅苑、深业花园等存在一定的竞争压力

     其它待与开发商沟通后再行提炼


    项目背景
    机会点 具备住宅物业的所?#20449;簗咨?#26045;环境活动中心、幼儿 

    园、邮电所、社区健康服务设施、商业配?#21672;?#26045;及综

    合市场并且中央购物公园近在咫尺

     作为中心商务区CBD周边的高档写字楼良好租

    售市场将会带动一大群在此周边地区的住宅租赁市

    不仅具有良好的居住环境而?#19968;?#26159;最佳投资热点

    离黄冈口岸车程只有三分钟会带来更多港人置业的

     销售热点

    政府在政策上的大力支持?#24230;?#22823;量资金改善交通及

    周边环境
    项目背景
    目标人群分析
    ¥二次或多次置业者为主

     ¥居住已不是其购房的主要目的而投资才是最重要的因素

     ¥有足够的购买力大部分为成功人士部分购买者为多套购买

     ¥对地理环?#36710;?#35201;求最为关心因为这是独一无二的其?#23614;?p> 是居住环?#36710;?#35201;求

     ¥具有很敏锐的投资眼光

     ¥购楼较为理性对开发商有一定的了解对开发商的实力?#25512;?nbsp;

     牌比较关注 

     ¥年龄在30!40岁之间为主

     ¥以?#34892;?#20026;主

     ¥拥有相当的成就感

     ¥希望走在别人的前面有超前意识
    产 品 对消费者意味着

    品牌、?#20998;?#25918;心

    大型社区安心居住

    地理环境信心投资

    建筑风格顺心

    园?#22336;?#26684;舒心
    星御花园能给他们带来的
    他们的核心愿望

     不仅是适宜的居住环境而且是理想的投资行为
    。。。以上简介无排版格式详细内容请?#30053;?#26597;看



     
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