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基于CGE模型的房價波動對北京市區域發展的影響_MBA畢業論文DOC 金牌
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資料類型 地產論文
資料評價 資料評價度
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上傳時間 2018-10-11
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      資料簡介
     
    摘要
    近年來,房地產業成為了我國新興的國民經濟增長點,同時房地
    產業關乎人民的基本生活需求,房價的上漲與下跌都引發社會大眾的
    熱切關注,因此房價的變化也帶來了多種社會問題。而2016年對于
    北京房地產業來說無疑是重要的一年,從年初的一路猛漲,到930新
    政后的迅速降溫,再到年底的有所回暖,據統計,2016年全年的漲幅
    幾乎相當于2013年-2015年的總和。房地產業與國民經濟中的其他
    多個產業存在著復雜的聯系,定量分析房地產價格變動對其他產業影
    響能夠更加客觀地看待房地產業在國民經濟中的地位,進而也能夠對
    房地產業的發展提供切實有效的建議

    本文在只考慮房地產經營,以及同時考慮房地產經營及房地產開
    發等兩種情況下,分別構建了北京市區域可計算一般均衡(CGE)模
    型,模擬了房地產價格上漲及下跌對微觀及宏觀經濟的影響,得到如
    下主要結論:(1)北京市房地產業的發展對其他各部門經濟及宏觀經
    濟均有顯著的促進作用,其中房地產開發的促進作用明顯大于房地產
    經營,北京市仍需進一步發展房地產經營服務;(2)房地產價格變動
    為正時能夠帶動其他部門經濟及宏觀經濟的發展,房地產價格變動為
    負時會阻礙其他部門經濟及宏觀經濟的發展,其中房地產價格變動對
    重工業、建筑業影響較大,對輕工業、農業影響較小;(3)房地產價
    I
    北京化工大學碩士學位論文
    格波動越劇烈,對其他各部門經濟及宏觀經濟的影響就越顯著,因此
    維持房地產業的平穩發展對于國民經濟發展及社會穩定具有重要的
    意義

    關鍵詞:可計算一般均衡(CGE)模型,房地產價格,部門經濟,宏觀
    經濟
    II
    ABSTRACT
    IMPACTS OF REAL ESTATE PRICE FLUCTUATION ON
    BEIJING BASED ON COMPUTABLE GENRAL
    EQUILIBRIUM MODEL
    ABSTRACT
    In recent years, the real estate industry has become the new growth
    point of national economy in our country, at the same time, the basic living
    needs of the real estate industry related people, prices rise and fall are
    causing great concern to the public, so the price changes also brought many
    social problems. In 2016 for the Beijing real estate industry is undoubtedly
    an important year. According to statistics, in 2016 the annual increase is
    almost equal to the sum of the total from 2013 to 2015. A number of other
    industries in the real estate industry and the national economy are complex,
    quantitative analysis of real estate price changes impact on other industries
    to be more objective view of the real estate industry in the national
    economy, and also can provide effective suggestions for the development
    of real estate industry.
    Considering only the real estate business, and also consider the real
    estate business and real estate development and other two kinds of
    situations, were constructed in Beijing City Regional computable general
    equilibrium (CGE) model to simulate the real estate prices fell and the
    mi
    北京化工大學碩士學位論文
    influence on the micro and macro economy, get the following main
    conclusions: (1) the Beijing real estate industry development of other
    departments and macroeconomic had a significant positive effect, the real
    estate development role is significantly greater than the real estate business,
    Beijing city still needs the further development of the real estate business
    services; (2) real estate price change is positive to promote the development
    of other sectors of the economy and the macro economy, the real estate
    price changes for the development of negative will hinder other sectors of
    the economy and the macro economy, the real estate price changes have
    great influence on the heavy industry, construction industry, light industry,
    agriculture has little influence on; (3) The fluctuation of real estate price is
    more and more important to the economy and macro economy of other
    departments. Therefore, it is of great significance to maintain the stable
    development of the real estate industry for the development of the national
    economy and social stability.
    KEY WORDS: computable general equilibrium (CGE) model, real estate
    price, sector economy, macro economy
    IV
    目錄
    目錄
    緒論1.1研究背景與研宄意義1.1.1研究背景1. 1.2研究意義1.2研究內容與研宄方法1.2. 1研究內容1.2. 2研究方法1. 3本文的倉丨J新點第二章相關文獻綜述2. 1CGE模型相關文獻綜述2. 1. 1國外研究綜述2. 1. 2國內研究綜述2. 2房地產經濟相關文獻綜述2. 2_ 1國外研究綜述2.2.2國內研宄綜述2. 3 8
    第三章基于區域層面的CGE模型3. 1CGE模型概述3. 1. 1CGE模型的理論基礎3. 1. 2CGE模型適用性分析3. 2基于區域層面的CGE模型3.2. 1生產模塊3. 2. 2商品模塊3. 2. 3機構模塊3. 2. 4系統約束模塊v
    北京化工大學碩士學位論文
    第四章北京市房地產價格波動對社會經濟的影響分析
    21
    4. 1編制北京市社會核算矩陣
    21
    4. 1. 1北京市宏觀的社會核算矩陣
    21
    4. 1. 2北京市細化的社會核算矩陣
    25
    4. 2區域CGE模型參數估計
    25
    4. 2. 1生產模塊的參數估計
    26
    4. 2. 2商品模塊的參數估計
    30
    4. 2. 3機構模塊的參數估計
    31
    4. 3區域CGE模型求解
    32
    4_ 4第一種定義下的模擬結果分析
    32
    4. 4. 1房地產價格上漲對社會經濟的影響分析
    32
    4. 4. 2房地產價格下跌對社會經濟的影響分析
    34
    4. 5第二種定義下的模擬結果分析
    37
    4. 5. 1房地產價格上漲對社會經濟的影響分析
    37
    4. 5. 2房地產價格下跌對社會經濟的影響分析
    39
    五章結論及建¥
    43
    5.1研宄情況總結
    43
    5_2政策建議
    44
    5.3研宄展望
    45
    參考文獻
    47
    麗 51
    作者和導師簡介
    53
    VI Contents
    Contents
    Chapterl Introduction1.1 Research background and significance1.1.1 Research background1.1.2 Research significance1.2 Research contents and research methods1.2.1 Research contents1.2.2 Research methods1.3 The innovation of this paperChapter2 Journals reviewed2.1 The journals reviewed of CGE model2.1.1 Review of foreign research2.1.2 Summary of domestic research2.2 The journals reviewed of real estate economy2.2.1 Review of foreign research2.2.2 Summary of domestic research2.3 SummaryChapter3 CGE model based on regional level3.1 Summary of CGE model3.1.1 Theoretical basis of CGE model3.1.2 Applicability analysis of CGE model3.2 CGE model based on regional level3.2.1 Production module3.2.2 Commodity module3.2.3 Mechanism module3.2.4 System constraint moduleVII
    北京化工大學碩士學位論文
    Chapter4 Analysis of the impact of Beijing real estate price fluctuation
    on macro economy and sector economy
    21
    4.1 The establishment of Beijing social accounting matrix
    21
    4.1.1 Beijing macro social accounting matrix
    21
    4.1.2 Beijing microcosmic social accounting matrix
    25
    4.2 Parameter estimation of regional CGE model
    25
    4.2.1 Parameter estimation of production module
    26
    4.2.2 Parameter estimation of commodity module
    30
    4.2.3 Parameter estimation of mechanism module
    31
    4.3 Region CGE model solution
    32
    4.4 Analysis of simulation results under the first definition
    32
    4.4.1 The impact of rising real estate prices on various industries
    32
    4.4.2 The impact of falling real estate prices on various industries
    34
    4.5 Analysis of simulation results under the second definition
    37
    4.5.1 The impact of rising real estate prices on various industries
    37
    4.5.2 The impact of falling real estate prices on various industries
    39
    Chapter5 Conclusion
    43
    5.1 Summary of research
    43
    5.2 The recomm
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    一个人去领奖会被黑不
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