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世联2017年3月4日琼海潭门项目发展战略及整体定位 金牌
?#30053;?#20998;数  25 分(VIP会员没有积分限制)
资料类型 项目定位
资料评价 资料评价度
文件大小 9091K (?#39038;?#21518;)
上传时间 2019-4-3
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    由于未经过市场调要与详尽的研究分析本资?#31995;?#32467;论与分析不能作为世联地产的正式成果
    2014年3月4日
    琼海潭门项目发展战略及整体定位
    谨呈琼海渔家傲文化发展有限公司工作基础本次研究成果旨在从多视角的真实调查和理性分析研究的角度为本项目提供第三方意见和建议
    国内外案例研究
    项目调研
    深度访谈
    实地踏勘与研究
    政府部门访谈

    琼海市发改委

    琼海市规划科

    琼海市海洋?#37073;?p>琼海市潭门镇政府。

    专家访谈?#28023;?p>暨南大学旅游系主任梁博导

    世联首席技术责任官黎振伟

    ´´

    专业人士访谈

    琼海万泉河漂流景区旅游销售部经理

    海南逍遥假期导游

    博鳌蔡家宅导游

    博鳌宝莲城销售代表

    博鳌亚洲湾销售代表

    ´´


    调研区域

    海口老城区及西海岸

    琼海市?#20301;?#38215;、中原镇、潭门镇、会山镇等主要区域

    三亚西线滨海文化旅游区

    浙江嘉兴市乌镇旅游区

    浙江宁波市象山县

    浙江舟山市沈家门渔港

    ´´

    查勘内容

    海南省主要是海口、三亚文化旅游及旅游地产发展现状

    琼海?#26032;?#28216;、房地产、文化发展状况与项目实地情况勘察

    浙江古村镇、海洋渔业代表?#26376;?#28216;区调研
    文化旅游景区

    博鳌东方文化苑、蔡家宅

    三亚南山、西岛旅游区

    浙江乌镇、象山、舟山等

    ´´

    表演项目:

    印象海?#31995;海?p>海棠秀。

    ?#39057;?#39033;目

    博鳌索菲特、华?#26469;频?p>´´

    房地产项目

    海口鸿洲江山

    博鳌宝莲城

    博鳌亚洲湾

    博鳌?#34892;?#21315;舟湾

    ´


    国外案例研究:

    泰国普吉?#28023;?p>印尼巴厘?#28023;?p>法国茫通渔村

    韩国济州?#28023;?p>美国夏威?#27169;?p>越南下龙湾

    荷兰北海渔村

    意大利五渔村

    ´´

    国内案例研究

    三亚南山文化旅游区

    云南丽江古镇

     成都博物馆古镇

    桂?#37073;?#38451;朔

    浙江乌镇

    西安西安院子

    ´´项目概况项目紧邻博鳌位于潭门镇排港村邻近机场、高铁和高速三大交通体系
    博鳌镇
    滨海大道
    5分钟车程
    30分钟车程
    高铁站
    环岛高速
    琼海市
    项目地块位于博鳌海滨旅游区北端

    离博鳌?#34892;?#21306;5分钟车程

    离琼海市?#34892;?#21322;小时车程

    离海口市1.5小时车程

    项目外部交通条件优越

    博鳌机场已经批准建设即将动工位于项目西边车程约20分钟

    项目离博鳌高铁站车程约15分钟

    项目距离海南环岛高速?#21450;?#23567;时车程

    项目内部交通发达

    博鳌滨海大道直接到达项目地块

    潭门大桥开通后将大大缩短龙湾先行实验区与项目?#26408;?#31163;
    机场
    潭门镇
    龙湾港本体资源地块规模521亩河海资源兼备比较突出的资源是滨海资源与保留下来的排港古村建筑群落
    两公里潮汐河河岸
    河海交汇处
    古建筑
    良港航道
    ?#31243;?br>项目属性界定
    资源属性一线滨海本土文化项目拥有良好的一线滨海资源和珍稀的海南本土文化建筑?#28023;?br>区域属性海南东线旅游节点距离博鳌5分钟已纳入博鳌滨海风情小镇规划
    小规模旅游开发整体可开发规模约521亩录2

    T A B L E 

     O F4项目概况
    1.1 项目概述

    1.2 本体资源

    1.3 项目属性界定


    项目价值思考
    2.1项目价值思考

    2.2项目发展使命


    发展战略
    3.1潭门文化挖掘

    3.2案例研究

    3.3市场分析

    3.4项目发展战略

    3.5项目定位
    核心产品构建
    4.1 产品体系

    4.2资源分析

    4.3动线分析

    4.4产品设置


    模式建议与经济测算
    C O N T E X T
    5.1 开发模式建议

    5.2 开发分期

    5.3 经济测算

    Chapter2- 项目价值思考
    立足及项目自身挖掘项目资源放眼海南乃至全中国确立项目的价值高度和历?#32933;?#21629;
    思考一方寸之间有^容 ̄乃大
    521亩的陆地面积与海南各大度假项目相比我们?#32933;岛?#23567;。我们的地块很小´´
    滨河资源滨海资源

    溯源400年历史的潭门古村

    浩瀚350余万平方公里的?#29616;?#22269;海域

    有传承至今?#26377;?#20102;南海渔业文化的潭门渔民
    我们的地块很大
    方寸之间容南海之魂
    思?#32423;?#19968;枝独秀?#25237;?#19981;同9
    本土化
    国际化
    海?#20309;?#19968;南海文化代言
    400年历史积淀的排港渔村
    我们是一样?#27169;?#22240;为我们都拥有滨海资源。

    我们?#36136;?#19981;一样?#27169;?#22240;为只有潭门才拥有如此的文化沉淀
    思考三?#20309;?#38656;?#22885;?#38592;虽小五脏俱全 ̄依托博鳌的区域配套项目自身无需面面俱到
    博鳌商务功能

    论坛会议?#34892;?p>会展?#34892;?p>国际?#36877;N频?p>博鳌城市功能

    高铁、高速、机场

    免税店

    博鳌观光旅游功能

    玉带滩

    文化苑

    高尔夫球会

    海洋极地公园

    游艇会所码头
    。。。以上简介无排版格式详?#25913;?#23481;请?#30053;?#26597;看



     
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